AGB's
unsere Nutzungsbedingungen
Allgemeine Geschäfts - Nutzungsbedingungen (AGB) „Ferienhaus Lina-Sofie"
Vermietung nur von Privat an Privat, keine gewerbliche Vermietung
möglich an ( Firmen, Vereine, Clubs, Reisegruppen, etc. )
Vermieter:
Angela & Sven Augustin, Sandwehle 1a, 25836 Garding Kirchspiel
1. Vertragsabschluss
Mietvertrag in schriftlicher Form.
2. Gästezahl / Nutzung
Die Ferienwohnung ist für max. 4 + 1 Baby ( Babybett im Schlafzimmer )
Personen ausgelegt. Die Anzahl der Gäste wird
bei der Buchung angemeldet. Eventuelle weitere Übernachtungsgäste
(nur bis max. Belegung) müssen vorher bei den Vermietern Angela & Sven Augustin
angemeldet werden und bedürfen dessen Zustimmung.
Eine Weitervermietung und oder Untervermietung oder anderweitige Nutzung,
wie z. B. gewerbliche Nutzung ist strengstens untersagt und hat rechtliche Konsequenzen.
2.1) Widerrechtliche Buchung durch Firmen
Sollte sich eine Firma widerrechtlich, also unter falschen Angaben oder
durch Täuschung in unser Ferienhaus eingemietet haben, haben
die Vermieter " Angela & Sven Augustin, Eigentümer/ Besitzer von Ferienhaus-
Lina-Sofie " das Recht, die wiederrechtlich eingemietete Firma darauf
hinzuweisen, das diese das Ferienhaus, ohne Rückerstattung der geleisteten Mietsumme,
sofort in dem vorgefundenen Zustand wie beim Einzug und ohne weitere
Aufforderung zu verlassen haben.
Sollte die wiederrechtlich eingemietete Firma dieser Aufforderung durch die Vemieter
nicht sofort nachkommen, drohen der wiedrrechtlich eingemieteten Firma
sofort rechtliche Konsequenzen.
Die wiederrechtlich eingemietete Firma kann unter Umständen durch Unterstützung der
örtlichen Behörden ( Polizei / Polis ) aus dem Ferienhaus entfernt werden, was zu
weiteren, sehr hohen Kosten für die wiederrechtlich eingemietete Firma kommen kann.
Der Hausverwalter von dem Ferienhaus Lina-Sofie wird von den Vermietern damit
beauftragt, den sofortigen Auzug der wiedrrechtlich eingemieteten Firma zu
überwachen. Weiterhin werden für den Zeitraum, wo die eingemietete Firma
das Haus genutzt hat, der Stromverbrauch vor Ort nach dem aktuellen Kw/h Preis
berechnet & abgerechnet, das heißt sofort in Bar beglichen.
2.2) Keine Vermietung an Vereine, Reisegruppen etc.
Das Haus wird auch nicht an Vereine oder Reisegruppen vermietet, das verhält sich
wie bei 2.1 und wird genau so verfahren. Das Haus wird rein von Privat an Privat
vermietet, also nicht gewerblich!!
3.Anreise / Abreise
An- und Abreisezeiten gelten auch für individuell vereinbarte Wochentage.
Die Anreise kann eigenständig ab 12.00 Uhr - 00.00Uhr erfolgen,sofern die
Endreinigung abgeschlossen ist. Koffer und weiteres Gepäck können gerne vorher
aufgegeben werden.
Die Abreise muss am Abreisetag bis spätestens 11.00 Uhr erfolgen.
Eine Überziehung der Abreisezeit von mehr als 30 Minuten hat die Berechnung
einer weiteren Übernachtung zur Folge.
Andere An- und Abreisezeiten können mit dem Vermieter individuell vereinbart werden.
Sollte der Mieter am Anreisetag bis 00.00 Uhr nicht erscheinen,
gilt der Vertrag nach einer Frist von 48 Stunden ohne Benachrichtigung
an den Vermieter als gekündigt.
Die Vermieter oder dessen Vertreter können dann über das Objekt frei verfügen. Eine (anteilige)
Rückzahlung der Miete aufgrund verfrühter Abreise erfolgt grundsätzlich nicht.
4. Sonderwünsche und Nebenabreden
sind grundsätzlich möglich. Sie bedürfen der schriftlichen Bestätigung
durch den Vermieter.
5. Bezahlung
Der Mietvertrag erhält mit Eingang der Anzahlung auf das Konto des Vermieters seine
Gültigkeit. Die Anzahlung in Höhe von 20% des Mietbetrages ist innerhalb von sieben Tagen
nach Erhalt der Buchungsbestätigung zur Zahlung fällig. Nach der erfolgten Anzahlung wird
14 Tage vor Reiseantritt ( sofern 14 Tage dazwischen liegen, sonst 7 Tage nach erhalt der
Buchungsunterlagen) die Zahlung des Restbetrages fällig. Werden die Zahlungsfristen
nicht eingehalten, so kann der Vermieter vom Vertrag zurücktreten. Die Nichtzahlung gilt als
Rücktritt und berechtigt zur Neuvermietung.
Nach erfolgten Zahlungseingang erhält der Gast einen Tag vor Reiseantritt den
Code für den Schlüsselsafe.
5.1 Nebenkosten für PKW-Stellplatz, Fahrräder, Grill, Gartenmöbel, WLAN, Abfall werden nicht erhoben.
Die Vermietung des Ferienhauses Lina-Sofie beginnt ab dem 01 April - 30 September.
WICHTIG >>> WICHTIG >>> WICHTIG!!!
5.2 Nebenkosten:
wie Wasser, Abfall, Internet, TV etc. sind komplett im Mietpreis enthalten.
Strom wird extra abgerechnet. Der Zähler wird bei der Ankunft und der Abfahrt
abgelesen. Es erfolgt dann eine Abrechnung direkt an den Kunden.
6. Rücktritt / Stornieren und das ganz Moderat:
Sie können jederzeit vom Vertrag zurücktreten.
Der Rücktritt muss schriftlich via
Post: Angela & Sven Augustin, Sandwehle 1a. D-25836 Garding Kirchspiel
Fax: +49 4862 - 17 35 1
Tel. +49 4862 - 22 63 07
Mail: Schweden@Ferienhaus-Lina-Sofie.com
erfolgen.
Um eine vollständige Rückerstattung 100% zu erhalten,
müssen Gäste die Buchung direkt nach der Buchung bis
mindestens 14 Tage vor dem Check-in ohne Angabe von
Gründen stornieren.
Bei einem Rücktritt weniger als 7 Tage vor dem Check-in ist der volle Reisepreis zu zahlen,
es sei denn, die Reise kann nachweislich aus:,, gesundheitlichen Gründen, Todesfall, Unfall
oder ähnlichen, definitiv nicht angetreten werden. Dafür muß der Kunde dem Vermieter
( Sven oder Angela Augustin ) dieses nachweislich und in schriftlicher Form mitteilen.
In dem Fall der Richtigkeit wird der volle Mietpreis bis auf die Endreinigungskosten von 90,00€,
dem Kunden erstattet, sofern dieser schon gezahlt hat.
Es zählt jeweils das Empfangsdatum Ihrer Rücktrittsnachricht. Bereits eingezahlte Beträge
werden verrechnet.
6.a Eine Ersatzperson,
die zu genannten Bedingungen in Ihren Vertrag eintritt, kann von Ihnen
gestellt werden, nach der Einwilligung der Gastgebers ( Angela oder Sven Augustin ).
Eine schriftliche Benachrichtigung genügt.
7. Pflichten des Mieters
Der Mieter verpflichtet sich, die gemieteten Sachen (Ferienhaus, Inventar und
Außenanlagen) pfleglich zu behandeln. Wenn während des Mietverhältnisses Schäden am
Ferienhaus und / oder dessen Inventar auftreten, ist der Mieter verpflichtet, dies
unverzüglich bei dem Hausverwalter anzuzeigen.
Bereits bei der Ankunft festgestellte Mängel und Schäden müssen sofort bei dem
Hausverwalter gemeldet werden, ansonsten haftet der Mieter für diese Schäden. Zur
Beseitigung von Schäden und Mängeln ist eine angemessene Frist einzuräumen.
Ansprüche aus Beanstandungen, die nicht unverzüglich vor Ort gemeldet werden, sind
ausgeschlossen. Reklamationen, die erst am Ende des Aufenthaltes bzw. nach Verlassen
des Ferienhauses bei dem Vermieter eingehen, sind ebenfalls vom Schadenersatz
ausgeschlossen.
8. Haustiere
Haustiere müssen bei dem Vermieter schriftlich angemeldet werden!!
Davon komplett ausgeschlossen sind Fische.
NICHT zulässige Haustiere sind:
>> Listenhunde (Kampfhunde)
>> übermäßig bellende Hunde
>> Nicht stubenreine Hunde ( allgemein auch Katzen etc. )
>> Nich zulässig sind Hamster, Meerschweinchen, Mäuse, Ratten etc.
Das Mitbringen von Haustieren ist gegen einen Aufpreis von
15,00€ pro Tag und Tier ( extra Reinigungsaufwand / Endreinigung )
unter Einhaltung folgender Regeln gestattet:
Vor Ort & im Ferienhaus ist darauf zu Achten das:
Hygiene:
Eigene Decken/Betten nutzen (nicht aufs Sofa/Bett),
Futterplätze auf gefliesten Böden( Vorflur/Keller ) einrichten,
Verschmutzungen sofort beseitigen.
Tiere haben nichts auf oder in den Betten, auf dem Sofa, den Tischen
oder auf den Stühlen am Tisch etwas zu suchen.
Schlafplätze, Decken / Körbe sind selber mit zu bringen, diese werden
nicht gestt.
Futter und Wassernäpfe sind bitte auch selber mit zu bringen.
Wir bitten um Rücksichtnahme auf andere Gäste ( Allergiker )
und dem Mobilar in unserem Haus.
Ruhe:
Unkontrolliertes Bellen vermeiden, um Anwohner / Nachbarn nicht zu stören.
Leinenpflicht:
Hund im Außenbereich immer anleinen, auch wenn es nicht explizit vorgeschrieben ist,
um Wildtiere und Nachbarn / Anwohner zu schützen.
Wildernde Hunde:
Wenn ein Hund ohne Halter unterwegs ist, eine Fährte aufgenommen
hat und potenziell Wild verletzen könnte, darf er unter bestimmten Umständen von Jägern
erschossen werden, um Wilderei zu verhindern
Rücksichtnahme:
Halten Sie Ihren Hund immer unter Kontrolle,
auch außerhalb der Leinenpflichtsaison, um Wildtiere nicht zu stören.
Strafen:
Das Missachten der Leinenpflicht kann hohe Strafen nach sich ziehen,
da die Schweden das Thema sehr ernst nehmen.
Spezielle Bereiche:
Es gibt ausgewiesene Hundeparks und Hundewälder (oft eingezäunt)
sowie ausgewiesene Hundestrände, wo Hunde frei laufen dürfen.
Zusammenfassend lässt sich sagen:
dass strenge Regeln gelten, um die Natur und die Wildtiere zu schützen,
und das Abschießen von Hunden als letztes Mittel zur Wildtierverteidigung
unter bestimmten Bedingungen erlaubt ist
Aufsichtspflicht von dem Halter:
Hunde NIE unbeaufsichtigt lassen.
Hausordnung:
Die spezifischen Regeln des Vermieters sind unbedingt zu beachten.
Schäden durch Haustiere:
Für Schäden durch das Haustier am Parkettboden durch Krallen "zerkratzt", Möbel beschädigt,
Wasser (uriniert oder gekotet ) auf Teppiche, Sessel, Bett oder sonst wo muß der Mieter
umgehend anmelden und zu 100% für die wieder Wiederherstellung aufkommen.
Nicht gemeldete Beschädigungen werden von dem Hausverwalter vor Ort begutachtet
und sofort durch den Vermierter auf rechtlichen Wege in Rechnung und nötigenfalls zur
Anzeige gebracht.
Siehe:
Gefährdungshaftung:
Als Tierhalter haften Sie für Schäden, die Ihr Tier verursacht, oft unabhängig
von einem Verschulden (§ 833 BGB).
Hunde:
Eine eigene Hundehaftpflichtversicherung ist unerlässlich.
Achten Sie auf eine Mietsachschaden-Klausel, die Schäden in Ferienhäuser abdeckt.
Katzen (Kleintiere):
Oft über die Privathaftpflicht abgedeckt, aber Mietsachschäden
(z.B. durch Urin) können ausgeschlossen sein.
Mietsachschaden-Klausel:
Deckt Schäden an gemieteten Objekten (auch Ferienwohnungen)
ab – explizit für bewegliche (Möbel) und unbewegliche (Wände, Türen) Teile suchen.
Was tun im Schadensfall?
Schaden dokumentieren (Fotos, Videos).
Vermieter informieren und Schaden melden.
Versicherung kontaktieren (Hunde- oder Privathaftpflicht) und Schaden melden.
Unbedingt police prüfen, ob Mietsachschäden abgedeckt sind
Allgemeine Pflichten
Hundehaftpflicht: Unverzichtbar, um Schäden abzudecken.
Kotbeseitigung: Kot immer mitnehmen und in Mülleimern entsorgen.
Erziehung: Der Hund sollte stubenrein und gut erzogen sein.
Reisevorbereitung (besonders international)
EU-Heimtierausweis: Immer mitführen.
Einreisebstimmungen: Impfungen (Tollwut-Titer), Wurmkuren etc. prüfen.
Rassenbeschränkungen: Informieren, ob die Rasse im Zielland erlaubt ist
WICHTIG FÜR HUNDEBESITZER
Wichtige Regeln im Detail:
1. März bis 20. August:
Strenge Leinenpflicht in Wäldern und auf Feldwegen, um Jungtiere zu schützen.
Ganzjährig:
Leinenpflicht in Städten, auf Campingplätzen, in Nationalparks und Naturreservaten.
Freilauf:
Außerhalb der Leinenpflicht darf der Hund frei laufen, sofern er immer unter
vollständiger Kontrolle (sicher abrufbar) ist.
Rücksicht: Auch ohne Leine muss der Hund von anderen Menschen und Tieren
ferngehalten und darf die Natur nicht stören. ( Das gilt im besonderen runherum um
das Ferienhaus, die Nachbarn haben alle Hunde )
Hundekot:
Muss immer beseitigt werden.
Badeplätze/Strände:
Hier gelten oft spezielle Regeln, Hinweisschilder beachten.
Tipps für Hundebesitzer:
Informieren Sie sich über lokale Bestimmungen, da Kommunen eigene Regeln haben können.
Suchen Sie nach eingezäunten Hundewiesen ("Hundrastgård"),
um dem Hund Freilauf zu ermöglichen
Keine Einzäunung um das "Ferienhaus Lina Sofie"
Das Ferienhaus ist nicht Eingezäunt, ein Hund kann ohne Aufsicht das Grundstück ohne
Probleme verlassen. Das ist absolut zu vermeiden und sollte bei einer Buchung
bedacht werden. Für entandene Schäden durch das Haustier muß der Halter / Besitzer
zu 100% selber aufkommen von dem Vermieter werden für Schäden / Beschädigungen
keinerlei Kosten übernommen.
8.a)
ACHTUNG!!!
Haustiere dürfen NUR nach Absprache und vorheriger Ankündigung
bei dem Vermieter und gegen einen Aufpreis von 15,00€ pro
Tag und Tier mit in das "Ferienhaus Lina Sofie" genommen werden.
Bei Widerhandlungen / Nichtanmeldung des Haustieres bei dem Vermieter,
kann es zum Mietvertragsende und verlassen des Hauses nach § 546a BGB &
§ 546a Abs. 2 BGB kommen und weiterhin zur Kostenübernahme durch den Mieter
für die gesonderte Endreinigung.
Dadurch erfolgt keine Kosten / Mieterstattung für den Mieter.
Sehr WICHTIG:
für einen schönen, stressfreien Urlaub: Siehe unter ( 8 ) Allgemeine Pflichten.
Ablehnen:
Dem Vermieter obliegt es, einen Mieter mit Haustier ab zu lehnen, ohne einen
Grund dafür zu nennen.
9. Störungen, pers.Gegenstände, Müll etc.
Bei eventuell auftretenden Leistungsstörungen ist der Mieter verpflichtet, alles im Rahmen
seiner gesetzlichen Verpflichtung Zumutbare zu tun, um zu einer Behebung der Störung
beizutragen und eventuell entstandenen Schaden gering zu halten.
Am Abreisetag sind vom Mieter persönliche Gegenstände zu entfernen, der Hausmüll ist in
die vorgesehenen Behälter zu entsorgen, Geschirr ist sauber und abgewaschen in den
Küchenschränken zu lagern.
10. Haftung
Die Ausschreibung wurde nach bestem Wissen erstellt. Für eine Beeinflussung des
Mietobjektes durch höhere Gewalt, durch landesübliche Strom- und Wasserausfälle und
Unwetter wird nicht gehaftet. Ebenso wird nicht gehaftet bei Eintritt unvorhersehbarer oder
unvermeidbarer Umstände wie z.B. behördlicher Anordnung, plötzlicher Baustelle oder für
Störungen durch naturbedingte und örtliche Begebenheiten. Der Vermieter ist aber gern bei
der Behebung der Probleme (soweit dies möglich ist) behilflich.
Eine Haftung des Vermieters für die Benutzung der bereitgestellten Spiel- und Sportgeräte
ist ausgeschlossen.
Die An- und Abreise des Mieters erfolgt in eigener Verantwortung und Haftung. Der
Vermieter haftet nicht für persönliche Gegenstände bei Diebstahl oder Feuer. Für mutwillige
Zerstörungen bzw. Schäden haftet der Mieter in vollem Umfang.
11. Rechtswirksamkeit dieses Haftungsausschlusses
11a HAftungsausschluss
Dieser Haftungsausschluss ist als Teil des Internetangebotes zu betrachten,
von dem aus auf diese Seite verwiesen wurde. Sofern Teile oder einzelne
Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr
oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des
Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.
12. Unterkunft, Bootvermeitung, Leihwagen, Leihfahrräder etc.
Bei Ferienhaus Lina-Sofie in Schweden angebotenen Leistungen handelt es sich ausschließlich
um die Vermietung, Bereitstellung und Informationen von privater Unterkunft an privat.
( also Privat zu Privat ). Geschäftige, wie Firmen, Vereine etc.werden hierbei nicht berücksichtigt,
da diese nicht in den Beeich " private Vermietung" eingeordnet werden können.
13. Schlussbestimmungen
Fotos und Text auf der Webseite bzw. im Flyer dienen der realistischen Beschreibung. Die
100-prozentige Übereinstimmung mit dem Mietobjekt kann nicht immer gewährleistet
werden. Der Vermieter behält sich Änderungen der Ausstattung (z. B. Möbel) vor,
sofern sie gleichwertig sind.
Sollten eine oder mehrere Bestimmungen dieser Geschäftsbedingungen unwirksam sein
oder werden, berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bedingungen nicht. Die unwirksame
Regelung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen und rechtlichem
Willen der Vertragsparteien am nahesten kommt.
Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist der Wohnort des Vermieters
14. Salvatorische Klausel
„Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages unwirksam oder
undurchführbar sein oder nach Vertragsschluss unwirksam oder undurchführbar
werden, bleibt davon die Wirksamkeit des Vertrages im Übrigen unberührt.”
Alle hier aufgeführten Bedingungen in den ( AGB's) gelten mit Abschluß der Buchung
Als gelesen und verstanden, mit der Buchung angenommen.
Ferienhaus Lina Sofie
01.07.2025